Immeuble de rapport à vendre à Dudelange

Description

Idéal Investisseur. Immeuble de rapport à vendre situé à Dudelange. Immeuble en bon état général et se divise en deux parties: - Première Partie 1 café et un restaurant avec licence de cabaretage, comprenant: * Café d'une surface de +/- 56m² avec une entrée indépendante * Grande cave de +/- 35m² pour rangements * Toilettes et lavabos pour clients du café Loyer actuel: 1.600.- € + charges * Restaurant d'une surface de +/- 104m² avec 80 couverts * Grande cuisine de +/- 58m², complétement aménagée * Grandes caves de +/- 66m² pour stockage, vestiaire et douche pour le personnel * Un bureau de +/- 11 m² pour l'exploitant du restaurant * Une buanderie de +/- 19m² pour l'exploitant du restaurant * Toilettes et lavabos pour client du restaurant * Terrasse et grand parking Loyer actuel: 4.100.- € + charges - Deuxième partie de l'immeuble: * Studio nr. 1 de +/- 29m² * Studio nr. 2 de +/- 19m² * Studio nr. 3 de +/- 27m² * Appartement nr. 4 de +/- 40m² comprenant 1 chambre à coucher et cuisine équipée * Appartement nr. 5 de +/- 37m² comprenant 1 chambre à coucher et cuisine équipée Loyer actuel hors charges: Studio nr. 1 = 950.- € Studio nr. 2 = 700.- € Studio nr. 3 = 925.- € Appartement nr. 4 = 950.- € Appartement nr. 5 = 800.- € Total par mois des loyers: 10.050.- € Total par an des loyers: 120.600.- € AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements. Vous satisfaire est notre priorité! Les prix s'entendent frais d'agence 3 % + TVA inclus.