Immeuble de rapport à vendre à Dudelange

  • Référence : 2254665
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-390,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 8,27 Ares
  • Prix de vente : 1 950 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : 2023-03-30
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description



Idéal Investisseur.

Immeuble de rapport à vendre situé à Dudelange.

Immeuble en bon état général et se divise en deux parties:

- Première Partie 1 café et un restaurant avec licence de cabaretage, comprenant:

* Café d'une surface de +/- 56m² avec une entrée indépendante
* Grande cave de +/- 35m² pour rangements
* Toilettes et lavabos pour clients du café

Loyer actuel: 1.600.- € + charges

* Restaurant d'une surface de +/- 104m² avec 80 couverts
* Grande cuisine de +/- 58m², complétement aménagée
* Grandes caves de +/- 66m² pour stockage, vestiaire et douche pour le personnel
* Un bureau de +/- 11 m² pour l'exploitant du restaurant
* Une buanderie de +/- 19m² pour l'exploitant du restaurant
* Toilettes et lavabos pour client du restaurant
* Terrasse et grand parking

Loyer actuel: 4.100.- € + charges

- Deuxième partie de l'immeuble:

* Studio nr. 1 de +/- 29m²
* Studio nr. 2 de +/- 19m²
* Studio nr. 3 de +/- 27m²
* Appartement nr. 4 de +/- 40m² comprenant 1 chambre à coucher et cuisine équipée
* Appartement nr. 5 de +/- 37m² comprenant 1 chambre à coucher et cuisine équipée

Loyer actuel hors charges:
Studio nr. 1 = 950.- €
Studio nr. 2 = 700.- €
Studio nr. 3 = 925.- €
Appartement nr. 4 = 950.- €
Appartement nr. 5 = 800.- €

Total par mois des loyers: 10.050.- €
Total par an des loyers: 120.600.- €

AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements.

Vous satisfaire est notre priorité!

Les prix s'entendent frais d'agence 3 % + TVA inclus.

Caractéristiques

Extérieur

Terrain8.27 ares
TerrasseOui

Voiture

Places de parking6

Autres

BuanderieOui

Contactez-nous

+352 54 02 44
+352 53 26 72

Vous
 
Champs obligatoire
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.